Preguntas Frecuentes

¿Tener preguntas? Tal vez estos pueden ayudar.

A: ¡Definitivamente! Si sabe que lo aprobarán antes de la caza en su casa, el proceso será mucho más sencillo. El proceso es simple. Para hacer una precalificación para su compra, siga los siguientes pasos:

  1. Reúna su información financiera personal, como extractos bancarios, formularios W-2 y talones de cheques.
  2. Su profesional hipotecario de City First obtendrá su informe de crédito y evaluará sus documentos financieros. Con esta información, usted y su Oficial de Préstamos de City First pueden hablar sobre las mejores opciones de financiamiento de viviendas que lo ayudarán a alcanzar sus metas financieras.
  3. Para informar a su agente de bienes raíces y al vendedor de la propiedad que usted es un comprador potencial serio y preferido, City First le escribirá una carta de precalificación. Esto le dará más peso a cualquier oferta que usted extienda sobre una propiedad. ¡Este respaldo te permitirá relajarte y disfrutar del proceso de buscar tu nuevo hogar!

R: En tiempos económicos difíciles como estos, un buen número de personas se encuentran con dificultades financieras. Estos tiempos crean oportunidades para incorporar lecciones valiosas en la planificación financiera de una persona. Cuando el deseo de avanzar hacia la propiedad de la vivienda se establece, a menudo se cuestiona qué posibilidades existen para aquellos que han encontrado problemas financieros.

La primera distinción que es importante hacer es la diferencia entre una persona con una mala experiencia crediticia en el pasado y una persona con un riesgo crediticio negativo. Hay una diferencia importante.

Las principales preguntas de los prestamistas serán las siguientes:

  1. ¿Cuál fue la situación de la dificultad financiera? ¿Qué circunstancias causaron el problema específico?
  2. ¿Qué pasos tomaste para resolver el problema?
  3. ¿Qué medidas se tomaron para evitar que la situación vuelva a ocurrir? ¿Te has restablecido financieramente? ¿Fueron los cambios que se hicieron los correctos?

Si ha encontrado problemas crediticios más complejos, como la quiebra y la ejecución hipotecaria, su explicación debe ser más completa y tener mucha más importancia; Además, cuanto mayor sea el problema crediticio, más tiempo de recuperación será necesario.

Todos se encuentran en situaciones financieras difíciles en un momento u otro, pero todos merecen otra oportunidad. ¡No permita que los problemas anteriores lo intimiden y eviten que intente comenzar de nuevo!

R: Usted discute esto con su Oficial de Préstamos de City First, quien le informa sobre las tasas disponibles para su producto de préstamo. Luego, “bloquea” la tasa con su oficial de préstamo.

R: La tasa de porcentaje anual es la tasa de financiamiento calculada con los cargos financieros a lo largo de la vida del préstamo. La tasa de interés calcula el principal y el pago de intereses del préstamo.

R: Un punto es igual al uno por ciento del monto del préstamo. Los puntos y las tasas de origen se utilizan para reducir la tasa de interés. Las tarifas de originación ayudan a pagar el costo para que el prestamista realice el préstamo.

R: PITI es capital, intereses, impuestos y seguro: los componentes de una hipoteca mensual.

R: Cuando renuncia a los depósitos en garantía, asume la responsabilidad de pagar sus impuestos y seguro en lugar de incluirlos en su pago mensual. Renunciar a los depósitos en garantía puede elevar la tasa de interés. Solo puede renunciar a los depósitos en garantía si su programa de préstamos lo permite, como los préstamos convencionales que tienen un valor de préstamo de 80% o menos en su primer gravamen.

R: Puede obtener una copia de su informe de crédito a través de las agencias de crédito. Recibirá una copia de su evaluación al momento del cierre.

R: Se enviará un notario móvil a su casa, trabajo o lugar de elección para que usted firme los documentos del préstamo. ¡Usted elige la hora y el lugar, y nos aseguramos de que se configure!

R: Consulte su "Primera Carta de Pago" en sus documentos de cierre para determinar dónde enviar su primer pago de hipoteca. Si recibe una declaración de su nuevo prestamista antes de la fecha de vencimiento de su primer pago, envíe su pago al nuevo prestamista. De lo contrario, envíe su pago a City First, como se detalla en su "Primera carta de pago". Recuerde incluir su número de préstamo en su cheque.

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