Glosario de hipotecas


2 / 1 Buy Down Mortgage
2 / 1 Buy Down Mortgage permite que el prestatario califique a tasas inferiores a las del mercado para que puedan obtener más préstamos. La tasa de interés inicial inicial aumenta en 1% al final del primer año y se ajusta nuevamente en otro 1% al final del segundo año. Luego permanece a una tasa de interés fija por el resto del plazo del préstamo. Los prestatarios a menudo refinancian al final del segundo año para obtener las mejores tasas a largo plazo; sin embargo, incluso mantener el préstamo vigente durante tres años completos o más mantendrá su tasa de interés promedio en línea con las condiciones originales del mercado.

Cláusula de aceleración
Provisión en una hipoteca que le permite al prestamista exigir el pago del saldo del capital completo si se pierde un pago mensual o si ocurre algún otro incumplimiento.

Pago de capital adicional
Una forma de reducir el saldo restante en el préstamo pagando más del monto adeudado del capital programado.

Hipoteca de tasa ajustable (ARM)
Una hipoteca con una tasa de interés que cambia durante la vida del préstamo de acuerdo con los movimientos en una tasa de índice. A veces se llaman AML (préstamos hipotecarios ajustables) o VRM (hipotecas de tasa variable).

Base ajustada
El costo de una propiedad más el valor de los gastos de capital para mejoras a la propiedad menos cualquier depreciación tomada.

Fecha de ajuste
La fecha en que la tasa de interés cambia en una hipoteca de tasa ajustable (ARM).

Periodo de ajuste
El período que transcurre entre las fechas de ajuste para una hipoteca de tasa ajustable (ARM).

Análisis de asequibilidad
Un análisis de la capacidad de los compradores para pagar la compra de una casa. Revisa los ingresos, los pasivos y los fondos disponibles, y considera el tipo de hipoteca que planea usar, el área donde desea comprar una vivienda y los costos de cierre que es probable.

Amortización
El pago gradual de un préstamo hipotecario, tanto de capital como de intereses, a plazos.

Plazo de amortización
El tiempo requerido para amortizar el préstamo hipotecario expresado como un número de meses. Por ejemplo, 360 meses es el plazo de amortización para una hipoteca con tasa de interés fija de 30.

Tasa de porcentaje anual (APR)
El costo del crédito, expresado como una tasa anual que incluye intereses, seguro hipotecario y tasas de originación de préstamos. Esto permite al comprador comparar préstamos, sin embargo, la tasa de porcentaje anual no debe confundirse con la tasa real de la nota.

Evaluación
Un análisis escrito preparado por un tasador calificado y que estima el valor de una propiedad.

Valor de tasación
Una opinión del valor justo de mercado de una propiedad, basada en el conocimiento, la experiencia y el análisis de la propiedad de un tasador.

baza
Cualquier cosa que sea de valor monetario, incluidos bienes inmuebles, bienes personales y reclamaciones exigibles contra otros (incluidas cuentas bancarias, acciones, fondos mutuos, etc.).

Assignment
La transferencia de una hipoteca de una persona a otra.

Asumibilidad
Una hipoteca asumible puede ser transferida del vendedor al nuevo comprador. Generalmente se requiere una revisión crediticia del nuevo prestatario y los prestamistas pueden cobrar una tarifa por el supuesto. Si una hipoteca contiene una cláusula de vencimiento a la venta, no puede ser asumida por un nuevo comprador.

Cuota de Asunción
La tarifa pagada a un prestamista (generalmente por el comprador de bienes inmuebles) cuando se produce una suposición.

Balance
Un estado financiero que muestra los activos, pasivos y patrimonio neto a partir de una fecha específica.

Hipoteca de Globos
Una hipoteca con pagos mensuales nivelados que se amortiza durante un plazo establecido, pero también requiere que se pague una suma global al final de un plazo especificado anteriormente.

Pago global
La suma global final pagada a la fecha de vencimiento de una hipoteca global.

Ingresos antes de impuestos
Ingresos antes de deducir impuestos.

Hipoteca de pago quincenal
Un plan para reducir la deuda cada dos semanas (en lugar del calendario de pago mensual estándar). Los pagos quincenales de 26 (o posiblemente 27) son cada uno iguales a la mitad del pago mensual requerido si el préstamo fuera una hipoteca de tasa fija estándar de 30. El resultado para el prestatario es un ahorro sustancial en intereses.

Crédito a corto plazo
Un segundo fideicomiso garantizado por la vivienda actual del prestatario que permite que los ingresos se utilicen para cerrar una nueva vivienda antes de que se venda la vivienda actual. También conocido como "préstamo de swing".

corredor
Una persona o compañía que reúne a prestatarios y prestamistas con el propósito de originar un préstamo.

Reducción
Cuando el vendedor, constructor o comprador paga una cantidad de dinero por adelantado al prestamista para reducir los pagos mensuales durante los primeros años de una hipoteca. Las amortizaciones pueden ocurrir tanto en hipotecas de tasa fija como ajustable.

Gorra
Limita cuánto puede aumentar la tasa de interés o el pago mensual, ya sea en cada ajuste o durante la vida de la hipoteca. Los límites de pago no limitan la cantidad de interés que el prestamista está ganando y puede causar una amortización negativa.

Certificado de elegibilidad
Un documento emitido por el gobierno federal que certifica la elegibilidad de un veterano para una hipoteca del Departamento de Asuntos de Veteranos (VA).

Certificado de Valor Razonable (CRV)
Un documento emitido por el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA) que establece el valor máximo y el monto del préstamo para una hipoteca del VA.

Cambiar la frecuencia
La frecuencia (en meses) de pago y / o cambios en la tasa de interés en una hipoteca de tasa ajustable (ARM).

Cierre
Una reunión celebrada para finalizar la venta de una propiedad. El comprador firma los documentos de la hipoteca y paga los gastos de cierre. También llamado "asentamiento".

Costos de cierre
Estos son gastos, por encima del precio de la propiedad, en los que incurren los compradores y vendedores al transferir la propiedad de una propiedad. Los costos de cierre normalmente incluyen una tarifa de originación, impuestos a la propiedad, cargos por seguro de título y costos de depósito, tarifas de tasación, etc. Los costos de cierre variarán según el país del área y los prestamistas utilizados.

Interés compuesto
Intereses pagados sobre el saldo del capital original y sobre los intereses devengados y no pagados.

Agencia de informes del consumidor (o oficina)
Una organización que maneja la preparación de informes utilizados por los prestamistas para determinar el historial crediticio de un posible prestatario. La agencia obtiene datos para estos informes de un repositorio de crédito y de otras fuentes.

Cláusula de conversión
Una provisión en un ARM que permite que el préstamo se convierta a una tasa fija en algún momento durante el plazo. Por lo general, la conversión se permite al final del primer período de ajuste. La función de conversión puede costar extra.

Reporte de crédito
Un informe que detalla el historial crediticio de un individuo que es preparado por una oficina de crédito y utilizado por un prestamista para determinar la solvencia crediticia de un solicitante de préstamo.

Puntaje de riesgo de crédito
Una calificación crediticia mide el riesgo crediticio de un consumidor en relación con el resto de la población de EE. UU., Según el historial de uso crediticio de la persona. El puntaje de crédito más utilizado por los prestamistas es el puntaje FICO®, desarrollado por Fair, Issac and Company. Este número de dígitos 3, que va de 300 a 850, se calcula mediante una ecuación matemática que evalúa muchos tipos de información que se encuentran en su informe de crédito. Los puntajes FICO® más altos representan menores riesgos crediticios, que generalmente equivalen a mejores términos de préstamo. En general, los puntajes de crédito son críticos en el proceso de suscripción de préstamos hipotecarios.

Escritura de fideicomiso
El documento utilizado en algunos estados en lugar de una hipoteca. Título se transmite a un administrador.

Predeterminado
No hacer los pagos de la hipoteca de manera oportuna o cumplir con otros requisitos de una hipoteca.

Delincuencia
Falta de pago de la hipoteca a tiempo.

Depósito
Esta es una suma de dinero otorgada para vincular la venta de bienes raíces, o una suma de dinero otorgada para garantizar el pago o un anticipo de fondos en el procesamiento de un préstamo.

Descuento
En un ARM con un descuento de tasa inicial, el prestamista cede una cantidad de puntos porcentuales de interés para reducir la tasa y disminuir los pagos por parte del plazo de la hipoteca (generalmente por un año o menos). Después del período de descuento, la tasa de ARM generalmente aumenta de acuerdo con su tasa de índice.

Pago Inicial
Parte del precio de compra de una propiedad que se paga en efectivo y no se financia con una hipoteca.

Ingreso bruto efectivo
A los prestatarios el ingreso anual normal, incluidas las horas extraordinarias que son regulares o garantizadas. El salario suele ser la fuente principal, pero otros ingresos pueden calificar si son significativos y estables.

Equidad
La cantidad de interés financiero en una propiedad. La equidad es la diferencia entre el valor justo de mercado de la propiedad y la cantidad aún adeudada en la hipoteca.

Fideicomiso
Un artículo de valor, dinero o documentos depositados con un tercero para ser entregados en el cumplimiento de una condición. Por ejemplo, el depósito de fondos o documentos en una cuenta de garantía que se desembolsará al cierre de una venta de bienes raíces.

Desembolsos de Escrow
El uso de fondos en garantía para pagar los impuestos de bienes raíces, seguros contra riesgos, seguros hipotecarios y otros gastos de propiedad a su vencimiento.

Fideicomiso de Pago
La parte del pago mensual de un deudor hipotecario que es retenida por el administrador para pagar los impuestos, el seguro contra riesgos, el seguro hipotecario, los pagos de arrendamiento y otros elementos a la fecha de vencimiento.

Fannie Mae
Una empresa de propiedad del accionista autorizada por el Congreso que es el mayor proveedor de fondos hipotecarios para viviendas del país.

Hipoteca FHA
Una hipoteca que está asegurada por la Administración Federal de Vivienda (FHA). También conocido como una hipoteca del gobierno.

Puntaje FICO
Los puntajes FICO® son los puntajes de crédito más utilizados en la suscripción de préstamos hipotecarios de EE. UU. Este número de dígitos 3, que va de 300 a 850, se calcula mediante una ecuación matemática que evalúa muchos tipos de información que se encuentran en su informe de crédito. Los puntajes FICO® más altos representan riesgos de crédito más bajos, que generalmente equivalen a mejores términos de préstamo.

Primera hipoteca
El gravamen primario contra una propiedad.

Cuota fija
El pago mensual adeudado de un préstamo hipotecario, incluido el pago de capital e intereses.

Hipoteca de tasa fija (FRM)
Un interés hipotecario que se fija durante todo el plazo del préstamo.

BRAZO completamente amortizado
Una hipoteca de tasa ajustable (ARM) con un pago mensual que es suficiente para amortizar el saldo restante, a la tasa de interés devengado, durante el plazo de amortización.

GNMA
Una corporación del gobierno que asumió la responsabilidad del programa de préstamos de asistencia especial anteriormente administrado por Fannie Mae. Popularmente conocido como Ginnie Mae.

Hipoteca de capital creciente (GEM)
Una hipoteca de tasa fija que proporciona aumentos de pagos programados durante un período de tiempo establecido. El aumento del monto del pago mensual se aplica directamente a la reducción del saldo restante de la hipoteca.

Garantía Hipotecaria
Una hipoteca que está garantizada por un tercero.

Proporción de gastos de vivienda
El porcentaje del ingreso mensual bruto presupuestado para pagar los gastos de vivienda.

Declaración de HUD-1
Un documento que proporciona una lista detallada de los fondos que se deben pagar al cierre. Los elementos que aparecen en el estado de cuenta incluyen comisiones de bienes raíces, tarifas de préstamo, puntos y montos de depósito inicial. Cada elemento de la declaración está representado por un número separado dentro de un sistema de numeración estandarizado. Los totales al final de la declaración HUD-1 definen los ingresos netos del vendedor y el pago neto del comprador al momento del cierre.

BRAZO HÍDRICO (BRAZO 3 / 1, BRAZO 5 / 1, BRAZO 7 / 1)
Una combinación de préstamo con tasa fija y tasa ajustable, también llamada 3 / 1,5 / 1,7 / 1, puede ofrecer lo mejor de ambos mundos: tasas de interés más bajas (como ARM) y un pago fijo por un período de tiempo más largo que la mayoría de los préstamos con tasa ajustable. Por ejemplo, un "préstamo 5 / 1" tiene un pago mensual fijo e intereses durante los primeros cinco años y luego se convierte en un préstamo de tasa ajustable tradicional, basado en las tasas vigentes en ese momento para los años 25 restantes. Es una buena opción para las personas que esperan mudarse o refinanciar, antes o poco después de que ocurra el ajuste.

Home
El índice es la medida de los cambios en la tasa de interés que un prestamista utiliza para decidir el monto que una tasa de interés en una ARM cambiará con el tiempo. El índice generalmente es un número o porcentaje publicado, como la tasa de interés promedio o el rendimiento de los bonos del Tesoro. Algunas tasas de índice tienden a ser más altas que otras y algunas más volátiles.

Tasa de interés inicial
Esto se refiere a la tasa de interés original de la hipoteca en el momento del cierre. Esta tasa cambia para una hipoteca de tasa ajustable (ARM). También se conoce como "tasa de inicio" o "teaser".

Entrega
El pago periódico regular que un prestatario acepta hacer a un prestamista.

Hipoteca asegurada
Una hipoteca que está protegida por la Administración Federal de Vivienda (FHA) o por un seguro hipotecario privado (MI).

Interés
La tarifa cobrada por pedir dinero prestado.

Tasa de interés devengado
La tasa de porcentaje a la que los intereses se acumulan en la hipoteca. En la mayoría de los casos, también es la tasa utilizada para calcular los pagos mensuales.

Plan de reducción de tasas de interés
Un acuerdo que permite al vendedor de la propiedad depositar dinero en una cuenta. Ese dinero se libera cada mes para reducir los pagos mensuales del deudor hipotecario durante los primeros años de la hipoteca.

Techo de tasa de interés
Para una hipoteca de tasa ajustable (ARM), la tasa de interés máxima, como se especifica en la nota de la hipoteca.

Piso de tasa de interés
Para una hipoteca de tasa ajustable (ARM), la tasa de interés mínima, como se especifica en la nota de la hipoteca.

Ultima carga
La multa que un prestatario debe pagar cuando se realiza un pago un número de días establecido (generalmente 15) después de la fecha de vencimiento.

Préstamo hipotecario de alquiler con opción a compra
Una opción de financiamiento alternativa que permite a los compradores de viviendas de ingresos bajos y moderados arrendar una casa con una opción de compra. Cada pago mensual de alquiler consiste en pagos de capital, intereses, impuestos y seguro (PITI) sobre la primera hipoteca más un monto adicional que se acumula en una cuenta de ahorros para un pago inicial.

Pasivos
Las obligaciones financieras de una persona. Los pasivos incluyen la deuda a largo y corto plazo.

Límite de pago de por vida
Para una hipoteca de tasa ajustable (ARM), un límite en la cantidad que los pagos pueden aumentar o disminuir durante la vida de la hipoteca.

Límite de tasa de vida
Para una hipoteca de tasa ajustable (ARM), un límite en la cantidad que la tasa de interés puede aumentar o disminuir durante la vida del préstamo. Ver gorra

Línea de crédito
Un acuerdo por parte de un banco comercial u otra institución financiera para otorgar crédito hasta una cierta cantidad por un tiempo determinado.

Activos Líquidos
Un activo en efectivo o un activo que se convierte fácilmente en efectivo.

Préstamo
Una suma de dinero prestado (capital) que generalmente se paga con intereses.

Porcentaje de préstamo a valor (LTV)
La relación entre el saldo principal de la hipoteca y el valor de tasación (o precio de venta si es menor) de la propiedad. Por ejemplo, una casa de $ 100,000 con una hipoteca de $ 80,000 tiene un LTV del por ciento de 80.

Período de bloqueo
La garantía de una tasa de interés por un prestamista durante un período de tiempo específico, incluidos el plazo del préstamo y los puntos, si los hubiera, que se pagarán al momento del cierre. Los bloqueos a corto plazo (en días 21), generalmente están disponibles solo después de la aprobación del préstamo del prestamista. Sin embargo, muchos prestamistas pueden permitir que un prestatario cierre un préstamo por días de 30 o más antes de la presentación de la solicitud de préstamo.

Margen
La cantidad de puntos porcentuales que el prestamista agrega a la tasa de índice para calcular la tasa de interés ARM en cada ajuste.

Madurez
La fecha en que el saldo principal de un préstamo se vence y es pagadero.

Cuota fija mensual
La parte del pago mensual total que se aplica al capital y los intereses. Cuando una hipoteca se amortiza negativamente, la cuota mensual fija no incluye ningún monto para la reducción del capital y no cubre todos los intereses. Por lo tanto, el saldo del préstamo aumenta en lugar de disminuir.

Hipoteca
Un documento legal que promete una propiedad al prestamista como garantía para el pago de una deuda.

Banquero hipotecario
Una empresa que origina hipotecas exclusivamente para reventa en el mercado hipotecario secundario.

Agente hipotecario
Una persona o compañía que reúne a prestatarios y prestamistas con el propósito de originar un préstamo.

Seguro hipotecario
Un contrato que asegura al prestamista contra la pérdida causada por el incumplimiento de un deudor hipotecario en una hipoteca del gobierno o una hipoteca convencional. El seguro hipotecario puede ser emitido por una empresa privada o por una agencia gubernamental.

Prima de seguro hipotecario (MIP)
La cantidad pagada por un deudor hipotecario por el seguro hipotecario.

Seguro de vida de la hipoteca
Un tipo de seguro de vida a término En el caso de que el prestatario fallezca mientras la póliza está en vigencia, la deuda se paga automáticamente con los ingresos del seguro.

El deudor
El prestatario en un acuerdo hipotecario.

Amortización negativa
La amortización significa que los pagos mensuales son lo suficientemente grandes para pagar los intereses y reducir el capital de su hipoteca. La amortización negativa ocurre cuando los pagos mensuales no cubren todos los costos de intereses. El costo de interés que no está cubierto se agrega al saldo de capital impago. Esto significa que incluso después de realizar muchos pagos, podría adeudar más de lo que hizo al inicio del préstamo. La amortización negativa puede ocurrir cuando un ARM tiene un límite de pago que resulta en pagos mensuales que no son lo suficientemente altos como para cubrir los intereses adeudados.

Valor Neto
El valor de todos los activos de una persona, incluido el efectivo.

Activo no liquido
Un activo que no se puede convertir fácilmente en efectivo.

Notas
Un documento legal que obliga a un prestatario a pagar un préstamo hipotecario a una tasa de interés establecida durante un período de tiempo específico.

Tarifa de originación
Una tarifa pagada a un prestamista por procesar una solicitud de préstamo. La tasa de originación se establece en forma de puntos. Un punto es 1 por ciento del monto de la hipoteca.

Financiamiento del propietario
Una transacción de compra de propiedad en la cual la parte que vende la propiedad proporciona todo o parte del financiamiento.

Fecha de cambio de pago
La fecha en que un nuevo monto de pago mensual entra en vigencia en una hipoteca de tasa ajustable (ARM) o una hipoteca de pago gradual (GPM). Generalmente, la fecha de cambio de pago se produce en el mes inmediatamente posterior a la fecha de ajuste.

Límite de pago periódico
Un límite en la cantidad que los pagos pueden aumentar o disminuir durante cualquier período de ajuste.

Tasa de tasa periódica
Un límite en la cantidad que la tasa de interés puede aumentar o disminuir durante cualquier período de ajuste, independientemente de cuán alto o bajo sea el índice.

Reservas PITI
Un monto en efectivo que un prestatario debe tener a mano después de hacer un pago inicial y pagar todos los costos de cierre por la compra de una casa. Las reservas de capital, intereses, impuestos y seguros (PITI) deben ser iguales a la cantidad que el prestatario tendría que pagar por PITI por un número predefinido de meses (generalmente tres).

Puntos
Un punto es igual al uno por ciento del monto principal de su hipoteca. Por ejemplo, si obtiene una hipoteca por $ 165,000, un punto significa $ 1,650 para el prestamista. Los puntos generalmente se cobran al momento del cierre y pueden ser pagados por el prestatario o el vendedor de la vivienda, o pueden dividirse entre ellos.

Pena de prepago
Una tarifa que se puede cobrar a un prestatario que paga un préstamo antes de su vencimiento.

Pre-aprobación
El proceso de determinar cuánto dinero será elegible para pedir prestado antes de solicitar un préstamo.

Tasa de interes preferencial
La tasa de interés que los bancos cobran a sus clientes preferidos. Los cambios en la tasa preferencial influyen en los cambios en otras tasas, incluidas las tasas de interés hipotecarias.

Principal
La cantidad prestada o que queda sin pagar. La parte del pago mensual que reduce el saldo restante de una hipoteca.

Saldo principal
El saldo pendiente de capital de una hipoteca, sin incluir intereses ni ningún otro cargo.

Principal, intereses, impuestos y seguros (PITI)
Los cuatro componentes de un pago hipotecario mensual. Principal se refiere a la parte del pago mensual que reduce el saldo restante de la hipoteca. El interés es la tarifa que se cobra por pedir dinero prestado. Los impuestos y el seguro se refieren al costo mensual de los impuestos a la propiedad y al seguro de los propietarios, ya sea que estos montos se ingresen en una cuenta de depósito en garantía cada mes o no.

Seguro Hipotecario Privado (PMI)
El seguro hipotecario provisto por una compañía privada de seguros hipotecarios para proteger a los prestamistas contra pérdidas en caso de incumplimiento de un prestatario. La mayoría de los prestamistas generalmente requieren un IM para un préstamo con un porcentaje de préstamo a valor (LTV) superior al porcentaje de 80.

Ratios de calificación
Cálculos utilizados para determinar si un prestatario puede calificar para una hipoteca. Consisten en dos cálculos separados: un gasto de vivienda como porcentaje de la relación de ingresos y las obligaciones totales de la deuda como porcentaje de la relación de ingresos.

Tasa de bloqueo
Un compromiso emitido por un prestamista a un prestatario u otro originador de hipotecas que garantiza una tasa de interés y costos de prestamista específicos por un período de tiempo específico.

Agente de bienes raíces
Una persona con licencia para negociar y tramitar la venta de bienes inmuebles en nombre del propietario.

Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Raíces (RESPA)
Una ley de protección al consumidor que requiere que los prestamistas notifiquen a los prestatarios con anticipación los costos de cierre.

Agente de bienes raíces®
Un corredor de bienes raíces o un asociado que sea miembro activo de una junta local de bienes raíces que esté afiliada a la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces.

Grabación
La anotación en la oficina del registrador de los detalles de un documento legal debidamente ejecutado, como una escritura, un pagaré hipotecario, la satisfacción de la hipoteca o una extensión de la hipoteca, por lo que es parte del registro público.

Refinanciar
Pagar un préstamo con los ingresos de un nuevo préstamo utilizando la misma propiedad como garantía.

Responsabilidad rotatoria
Un acuerdo de crédito, como una tarjeta de crédito, que permite a un cliente pedir prestado contra una línea de crédito preaprobada al comprar bienes y servicios.

Mercado hipotecario secundario
Donde se compran y venden las hipotecas existentes.

Seguridad
La propiedad que será prometida como garantía para un préstamo.

Traslado del vendedor
Un acuerdo en el cual el propietario de una propiedad proporciona financiamiento, a menudo en combinación con una hipoteca asumible. Ver financiamiento del propietario.

Administrador
Una organización que cobra los pagos de capital e intereses de los prestatarios y administra las cuentas de garantía de los prestatarios. El administrador a menudo sirve las hipotecas que han sido compradas por un inversor en el mercado hipotecario secundario.

Cálculo de pago estándar
El método utilizado para determinar el pago mensual requerido para pagar el saldo restante de una hipoteca en plazos sustancialmente iguales durante el plazo restante de la hipoteca a la tasa de interés actual.

Hipoteca de tasa escalonada
Una hipoteca que permite que la tasa de interés aumente según un cronograma específico (es decir, siete años), lo que también resulta en un aumento de los pagos. Al final del período especificado, la tasa y los pagos se mantendrán constantes durante el resto del préstamo.

Originación de terceros
Cuando un prestamista utiliza a otra parte para originar, procesar, suscribir, cerrar, financiar o empaquetar total o parcialmente las hipotecas que planea entregar al mercado hipotecario secundario.

Ratio de gastos totales
Total de obligaciones como porcentaje del ingreso mensual bruto, incluidos los gastos mensuales de vivienda más otras deudas mensuales.

Índice de tesorería
Un índice utilizado para determinar los cambios en la tasa de interés para ciertos planes de hipoteca de tasa ajustable (ARM). Sobre la base de los resultados de las subastas que mantiene el Tesoro de los EE. UU. Para sus bonos y valores del Tesoro o derivados de la curva de rendimiento diaria del Tesoro de los EE. UU.

La verdad en los prestamos
Una ley federal que requiere que los prestamistas revelen completamente, por escrito, los términos y condiciones de una hipoteca, incluida la tasa de porcentaje anual (APR) y otros cargos.

Hipoteca de dos pasos
Una hipoteca de tasa ajustable (ARM) con una tasa de interés para los primeros cinco o siete años del plazo de su hipoteca y una tasa de interés diferente para el resto del plazo de amortización.

Suscripción
El proceso de evaluar una solicitud de préstamo para determinar el riesgo involucrado para el prestamista. La suscripción implica un análisis de la solvencia crediticia del prestatario y la calidad de la propiedad en sí.

Hipoteca VA
Una hipoteca que está garantizada por el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA). También conocido como una hipoteca del gobierno.

Hipoteca “Envolvente”
Una hipoteca que incluye el saldo restante en una primera hipoteca existente más un monto adicional solicitado por el deudor hipotecario. Los pagos completos de ambas hipotecas se realizan al acreedor hipotecario "Wrap Around", quien luego reenvía los pagos de la primera hipoteca al primer acreedor hipotecario. Estas hipotecas pueden no ser permitidas por el titular de la primera hipoteca, y si se descubren, podrían estar sujetas a una demanda de pago completo.

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